vào thị trường căn nhà thuê mướn tại địa chỉ phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ rộng lớn luôn khi là hai cái brand name đc nói tới kinh khủng nhất. Nhưng nếu khách hàng đang được phân vân giữa việc thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay chọn Him Lam Chợ rộng lớn, thì thắc mắc lớn số 1 chính là: căn hộ Sài Gòn Mia gồm gì khác biệt cùng với Him Lam Chợ Lớn? nội dung bài viết dưới đây tiếp tục được cung cấp một góc độ sâu sắc, toàn diện, từ cơ sở cho Dùng thử ở, để khiến cho bạn ra quyết định thích hợp.
1. tổng quát vị trí: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ rộng lớn – ai chiếm phần ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt tọa lạc trên trước mặt đường 9A, khu cộng đồng dân cư Trung Sơn, huyện bình chánh – nhưng chưa đến quận 1 tầm 10 phút dịch chuyển. Còn Him Lam Chợ lớn nằm tại Phường 11, quận 6, TP. Hồ Chí Minh – cũng gần các tuyến đường cơ sở giao thông trọng điểm như đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm nổi bật lớn số 1 vệ địa thế khi là gì?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia hợp lý cùng với người làm công việc tại chính giữa TP.HCM, Q.1, Q.3, quận 5, cũng như khu Nam Sài Gòn như Q7.
- trong những khi đó, Him Lam Chợ lớn thích hợp rộng với các ai làm công việc tại những Q. gần kề như quận 6, Tân Phú, Bình Tân, Q.11.
nếu như bạn có nhu cầu sống gần những mua sắm rộng lớn giống như Vivo City, Crescent Mall hay gần trường quốc tế RMIT, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn tối ưu hơn nhờ vào vị trí độc đắc giáp Q7.
2. xây dựng cũng như kiến trúc: Sài Gòn Mia khuynh hướng về thẩm mỹ và nghệ thuật – Him Lam Chợ rộng lớn ưu ái công năng
trong những điểm khác biệt lớn giữa Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn chính là phong cách xây dựng.
- Sài Gòn Mia được thiết kế kiến trúc âu lục phong cách cổ điển, cùng với điểm nhấn khi là những mái vòm, hiên nhà uốn cong, tông white color kem cao cấp. thiết kế bên trong căn nhà mang phong cách hiện đại, nhẹ nhàng vẫn chất lượng.
- Him Lam Chợ lớn lại tìm hiểu công dụng sử dụng tối đa. căn hộ được sắp đặt thích hợp, vuông vức, tận dụng ánh sáng cũng như gió thiên nhiên, nhưng chưa thiên về yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.
với người đi thuê ngôi nhà, điều đó dẫn đến hai lựa chọn:
- nếu như khách hàng tìm kiếm một nơi không riêng để sống mà còn phải nhằm “thưởng thức”, để giải trí vào không khí tất cả gu thẩm mỹ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thỏa mãn Dùng thử đó.
- nếu bạn có nhu cầu sự tiện dụng, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như không thực sự cầu kỳ về bên thẩm mỹ, Him Lam Chợ lớn hoàn toàn có thể hợp lý hơn.
3. độ phủ sóng căn hộ cũng như không gian sống
Sài Gòn Mia tất cả mật độ căn nhà ít hơn với ba block A, B, C – mỗi block chỉ cao 27 tầng, con số căn hộ giới hạn. trong lúc đó, Him Lam Chợ rộng lớn với tổng cộng 8 block, cao 22-24 tầng, con số căn hộ lớn hơn hẳn.
Kết quả là:
- không gian sống ở Sài Gòn Mia yên tĩnh, không thực sự nhộn nhịp. hiên nhà, thang máy luôn thoáng, không phải xếp hàng giờ cao điểm.
- Còn Him Lam Chợ rộng lớn có cảm giác như 1 “khu đô thị mini”, cụm người dân, đông đúc hơn, hợp lý cùng với người ưa đông đúc.
Một người mỗi thuê căn nhà Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau một ngày làm việc, tôi muốn các lần về lại nhà khi là cảm nhận nghỉ dưỡng.” Đây là vấn đề Him Lam Chợ rộng lớn hoàn toàn có thể không dễ đem lại nếu như khách hàng thích không gian riêng tư.
4. lợi ích nội khu: Sài Gòn Mia bước vào chiều sâu Trải Nghiệm
Khi kể đến tiện ích trung tâm, cả hai dự án công trình đều sở hữu bể bơi, khu vực thể hình, sân chơi trẻ em, cửa hàng mini… Nhưng có 1 sự riêng biệt đáng chú ý trong giải pháp triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu tư mạnh trong những tiện ích mang tính chất Trải Nghiệm nghỉ ngơi: hồ bơi tràn bờ trên tầng cao, vườn thiền, lounge đọc sách, nơi họp riêng đến cư dân làm công việc tại nhà.
- Him Lam Chợ rộng lớn đào bới tiện ích phổ thông và cơ bản: bể bơi rộng lớn ở tầng trệt dưới, sân thể dục, căn nhà sinh hoạt hiệp hội, phù hợp gia chủ các thế hệ.
điều đó làm đa số chúng ta lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay vì Him Lam Chợ rộng lớn nếu họ là kẻ trẻ, người ngoại quốc, freelancer, hay muốn làm việc tận nhà vào thị trường yên tĩnh, chất lượng.
5. giá thuê căn hộ: Sài Gòn Mia có cao hơn nữa Him Lam Chợ Lớn?
Về căn bản, giá thuê căn hộ của Sài Gòn Mia thường cao hơn tầm 10-20% đối với Him Lam Chợ rộng lớn nếu cùng diện tích S.
- căn hộ 1 phòng nghỉ tại Sài Gòn Mia có giá mướn từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong khi đó, căn hộ gần giống tại Him Lam Chợ lớn chỉ tầm 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Nguyên Nhân lại bao gồm sự chênh lệch này?
- địa điểm đắc địa ngay Q7 và nội khu.
- quy hoạch cao cấp, ít căn hộ, khan hiếm nguồn cung.
- hiệp hội cộng đồng cư dân hiện đại, quy chuẩn điều hành chặt chẽ.
với mức giá cao hơn nhưng đi kèm theo tiện nghi sống phù hợp, nhiều bạn vẫn chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia để được “sống chất”, thay cho tiết kiệm ngân sách và chi phí vài triệu từng tháng.
6. đối tượng người sử dụng thuê chính – Ai chọn Sài Gòn Mia? Ai chọn Him Lam Chợ Lớn?
nghiên cứu thị trường cho thấy sự khác biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia thu hút các người trẻ thành đạt, giới phát minh sáng tạo, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế, người đi công tác dài hạn, học sinh sinh viên RMIT, người dân từ Q7 chuyển về.
- Him Lam Chợ rộng lớn sức hút gia chủ trung lưu, cụ công cụ bà, dân bản địa, nhân viên văn phòng làm công việc quanh khu vực Q6.
nhiều khách du lịch thuê chia sẻ: “Thuê căn nhà Sài Gòn Mia như là mua vé vào một không gian sống mang chất riêng.” chúng ta không chỉ cần nơi ở, mà cần khu vực truyền ý tưởng mỗi ngày.
7. điều hành hoạt động và an ninh: Sài Gòn Mia nổi bật rộng
Một khác biệt nữa là một biện pháp quản lý vận hành:
- Sài Gòn Mia do chủ cổ phần đầu tư Him Lam điều hành trực tiếp. Đội ngũ bảo vệ 24/24, lễ tân bài bản, camera an ninh tất cả góc.
- Him Lam Chợ rộng lớn gồm quản lý gần giống tuy vậy với độ lớn đông cộng đồng, một trong những cư dân phản ánh về thời gian giải quyết phản ánh còn chậm, đặc biệt sống giờ cao điểm.
nếu như bạn là người đề cao tính bảo mật thông tin, sự bài bản trong quản lý, thì chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục đem đến sự an tâm hơn.
8. hiệp hội cư dân: yếu tố tâm trạng không dễ đo đếm
nhiều người khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không chỉ vì vật chất mà còn do “chất khối lượng con người” – người ở ở đây phần nhiều là trí thức, Chuyên Viên, bao gồm niềm tin cao về môi trường sống.
Còn ở Him Lam Chợ lớn, do quy mô cộng đồng dân cư lớn, bao gồm sự pha trộn cụm thành phần cộng đồng, dẫn mang đến cộng đồng người ở chưa đồng đều về phong cách ở và văn hóa.
Một khách thuê mướn người Hàn Quốc mỗi chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì ở đây như là một cộng đồng khác biệt, tất cả thân thiện, nói tiếng Anh được, và không khí không quá ồn ào.”
9. tiềm lực cho thuê lại và đầu tư
nếu như khách hàng đang được tìm nơi vừa sống, vừa đầu tư thuê mướn lại:
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia rồi dịch vụ cho thuê lại đi theo ngắn hạn đến chuyên gia, khách hàng nước ngoài, người đi công tác là hướng đi rất tiềm năng – đặc biệt nhờ vào ngay RMIT, Sunrise City, Q.7.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy giá thấp hơn, nhưng ít người nước ngoài lựa chọn thuê, khó khai thác dịch vụ thời gian ngắn hay Airbnb.
Đây là một điểm rất khác biệt về tính thương mại kinh doanh hóa của BĐS Nhà Đất giữa hai dự án công trình.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn – ai dành cho bạn?
| tiêu chíSài Gòn MiaHim Lam Chợ lớn | ||
| địa điểm | gần nội khu, thuận lợi Q1, 7 | Xa nội khu rộng |
| xây dựng | âu lục cổ điển, nghệ thuật cao | công năng, hiện đại |
| độ phủ sóng | Thoáng, ít căn nhà | Đông, cụm người dân |
| giá mướn | cao hơn 10–20% | hợp lí hơn |
| đối tượng người sử dụng hợp lý | Người trẻ, người ngoại quốc, tình nhân sự yên tĩnh | gia đình, người bản địa |
| an ninh và điều hành | chặt chẽ, chuyên nghiệp hóa | xuất sắc nhưng đông dân |
11. Thang máy cũng như hành lang: Sự riêng biệt nhỏ dại nhưng tác động lớn
Một điểm không nhiều người chú ý nhưng lại tác động trực tiếp cho Trải Nghiệm hàng ngày là một thang máy và hiên chạy:
- Sài Gòn Mia quy hoạch hiên chạy dài rộng thoải mái, sàn lát đá sáng màu, ánh sáng tự nhiên len trong từ những ô cửa kiếng. từng block bao gồm 4 thang máy đẩy nhanh cao mang đến số lượng căn vừa phải.
- Him Lam Chợ rộng lớn gồm hiên chạy dài hẹp rộng, một vài tầng tối, đèn cảm biến có độ trễ. từng block dịch vụ số lượng căn hộ nhiều hơn nữa làm giờ cao điểm thường phải chờ thang.
nếu khách hàng là kẻ khó tính với việc mong chờ mỗi sáng, hoặc yêu thích sự thông thoáng, thì cụ thể thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ giúp cho bạn thư thái rộng hàng ngày.
12. không gian Officetel – nguyên mẫu linh hoạt tại Sài Gòn Mia
Một lợi thế nổi bậc chỉ Sài Gòn Mia mới mẻ tất cả là việc xuất hiện của dòng căn nhà Officetel – căn hộ lai công sở.
- người thuê có thể làm việc – sinh sống – đón tiếp khách quý ngay vào và một bầu không khí, rất hợp với freelancer, start-up, hay chuyên gia làm việc trực tuyến.
- Him Lam Chợ lớn lại không phát triển sản phẩm Officetel, nên không có sự lựa chọn tương tự.
cùng với thị hiếu làm việc tận nhà ngày càng tốt sau đại dịch, nhiều khách du lịch hàng ưu tiên thuê căn hộ Sài Gòn Mia dạng Officetel để tiết kiệm ngân sách và chi phí mà vẫn có sự chuyên nghiệp.
13. tập hợp giải pháp âm – Sài Gòn Mia nổi bật
Một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp mang đến tiện nghi sống là tiềm năng giải pháp âm:
- Sài Gòn Mia dự án vào tập hợp tường, cửa ngõ, sàn dày dặn, kính giải pháp âm hai lớp, nên đa số chưa nghe tiếng ồn giữa các căn nhà.
- Him Lam Chợ lớn tuy đc xây khẳng định, nhưng một trong những cư dân phản ánh vẫn nghe tiếng trẻ con chạy nhảy hoặc ti vi từ phòng bên.
với các ai tôn vinh giấc ngủ cũng như sự riêng tư, Lý Do này đủ nhằm các bạn ra quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia thay vì đồng ý “sống cộng đồng với âm thanh hàng xóm”.
14. thiết kế logia và ánh sáng thiên nhiên
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia, quý vị sẽ tiến hành hưởng thụ logia rộng thoải mái, số đông căn đều phải có ban công đón nắng sớm hay gió chiều.
- Logia thiết kế không chỉ nhằm phơi đồ, mà còn đủ rộng lớn để triển khai góc thư giãn, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ lớn các căn bao gồm logia nhỏ tuổi, hẹp, chỉ đủ diện tích giặt – phơi.
Sự riêng biệt tưởng bé dại đó lại tạo nên sự chất sống – nơi mà buổi sáng chúng ta cũng có thể nhâm nhi bóc tách cà phê và cảm thấy tia nắng lướt qua má.
15. căn nhà 1 phòng ngủ trên Sài Gòn Mia được săn lùng hơn
đi theo khảo sát trong thực tế, dòng căn nhà 1 phòng nghỉ tại Sài Gòn Mia tất cả mật độ khép kín chỗ gần như là 100%, không dễ tìm căn trống.
- Nguyên Nhân khi là nhóm thuê trẻ, chuyên gia, giảng viên RMIT, người cô quạnh rất ưa thích loại căn này nhờ thiết kế Gia Công, thiết kế bên trong đẹp, đầy đủ tiện nghi.
- trong lúc đó, trên Him Lam Chợ rộng lớn, căn 1 phòng nghỉ thấp hơn, hay diện tích S rộng lớn khó đi tới có giá thấp.
nếu như khách hàng đang cần thuê căn hộ Sài Gòn Mia 1 phòng ngủ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để có lựa chọn tốt nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia phía sông, Him Lam Chợ lớn hướng nội trung tâm
căn hộ tại Sài Gòn Mia có rất nhiều phía view đẹp:
- View sông Ông lớn thơ mộng, công viên xanh hay nhắm tới quận 7 lấp lánh ánh đèn đêm.
- trong những khi Him Lam Chợ lớn đa số view nội khu hay nhà dân bao quanh, ít căn view rộng thoáng.
không phải ngẫu nhiên mà đa số chúng ta thuê căn hộ Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – mỗi tối ngồi ban công khi là nhìn thấy sảng khoái tâm hồn.
17. hiệp hội người nước ngoài sống tại Sài Gòn Mia
Một điểm rất khác biệt khi là trên Sài Gòn Mia, có cho 30–40% người ở khi là người ngoại quốc, đặc biệt là Nước Hàn, Japan và âu lục.
- điều này giúp không gian sống mang ý nghĩa quốc tế, an ninh, hiện đại, gồm lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ rộng lớn hầu hết khi là người dân nội địa, ít giao tiếp tiếng Anh, ít chương trình cộng đồng nước ngoài.
cùng với người nước ngoài hay gia chủ trẻ muốn con trẻ của mình khiến quen môi trường nhiều văn hóa truyền thống, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn hoàn hảo.
18. tử vi và năng lượng ở
mặc dù là nhân tố tâm linh, nhưng rất nhiều khách thuê và quý khách chia sẻ họ cảm giác “năng khối lượng sống” trên Sài Gòn Mia tích cực hơn:
- lưng tựa núi (trung tâm dịch vụ thương mại, công trình cao), bên hướng sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên lý tử vi phong thủy Á Đông.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy không xấu, nhưng view nhà dân, mặt đường đông xe, thỉnh thoảng cảm thấy ngột ngạt rộng.
cùng với người tin vào tử vi phong thủy để hút tiền tài, đỏ may mắn, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia không những chọn chỗ sống – mà là chọn dòng ánh sáng.
19. chất lượng xây dựng và chất liệu bàn giao
Sài Gòn Mia sử dụng các vật liệu cao cấp như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ sang trọng, tập hợp điện Panasonic.
- bếp từ, máy hút mùi âm tường, tủ nhà bếp gỗ sơn trắng châu âu.
trong những khi đó, Him Lam Chợ lớn dùng chất liệu phổ thông rộng, thích hợp cùng với thị hiếu căn bản.
người tiêu dùng kỹ tính thường ra quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia vì chất lượng xây dựng thực tế vượt mong chờ.
20. đánh giá cộng đồng mạng và bình luận cư dân
cuối cùng, hãy nghe lời nói từ chính cư dân:
- tại những forum thuê nhà, Facebook Group, Zalo cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được không ít lời khen về khoảng không gian sống, phục vụ, lễ tân, an ninh.
- trong những lúc đó, Him Lam Chợ lớn cũng có thể có phản hồi tích cực và lành mạnh, nhưng một số chủ kiến góp ý về đông người, gửi xe lâu, quản lý chưa ăn khớp.
ví dụ, thuê căn nhà Sài Gòn Mia không chỉ có Xu thế, mà khi là chọn của phần lớn người kỹ tính, tức giận, và hy vọng ở riêng biệt.
khuyến cáo từ người đã từng thuê cả 2 dự án công trình
nếu khách hàng đang được tìm kiếm một không gian sống mang lại cảm thấy nghỉ ngơi hàng ngày, yêu sự tinh tế, yên tĩnh cũng như gồm giá trị dài lâu về tinh thần lẫn tài chính, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là sự chọn hoàn chỉnh.
trái lại, nếu như bạn ưu ái giá cả, cần bầu không khí rộng mang lại gia đình và không quá hà khắc về thẩm mỹ, Him Lam Chợ rộng lớn vẫn là một lựa chọn đáng xem xét.
